La Diputación Provincial de A Coruña, con la colaboración del Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG), ha convocado un concurso de proyectos para seleccionar la mejor propuesta de rehabilitación del edificio claustral del Pazo de Arenaza, en Oleiros (A Coruña), con el objetivo de ampliar sus espacios de trabajo colaborativo.
A través de este concurso, la Diputación busca disponer de nuevos espacios de coworking de calidad, con un diseño contemporáneo que se integre de manera armoniosa en el edificio claustral y establezca una adecuada relación con la edificación principal del pazo.
La intervención deberá ser coherente con los criterios generales de actuación de la Red Provincial de Espacios de Trabajo, priorizando la calidad arquitectónica y la sostenibilidad energética y medioambiental.
Programa de necesidades
El concurso surge de la necesidad de ampliar el espacio de trabajo colaborativo para albergar nuevas actividades en el centro, a través de la rehabilitación del edificio claustral del Pazo de Arenaza. Para cumplir dicho objetivo, se establece el siguiente programa de necesidades:
Porche
Sala de presentaciones y eventos
Una sala de suficiente superficie y altura para presentaciones de las startups, exposiciones de los talleres y eventos complementarios a la formación impartida en el Pazo de Arenaza. Se establece una superficie útil mínima de 60 m² y una geometría adecuada que facilite la organización de estos actos.
Módulos pop-up
Aseos
Instalaciones
Cuarto de instalaciones técnicas, con una superficie útil mínima de 20 m².
Instalaciones completas para la superficie ampliada.
Ampliación de las instalaciones comunes eléctricas y térmicas (sala de calderas) para la nueva dimensión del establecimiento.
Luz natural
Criterios generales de intervención en la Red Provincial de Espacios de Trabajo
El proyecto y la obra deberán ser coherentes con los criterios generales de intervención en la Red Provincial de Espacios de Trabajo, recogidos en el anexo 8 de las bases técnicas. Entre ellos, adquieren especial importancia la accesibilidad universal, la adaptación ambiental de la arquitectura, la ecología de los materiales constructivos y de los procesos de obra, la eficiencia energética del edificio resultante y las cuestiones de integración de género.
Presupuesto de ejecución material y de contrata
Para el cálculo del coste, teniendo en cuenta su ubicación en Galicia, se estima un importe aproximado de 769,94 €/m² de Presupuesto de Ejecución Material (PEM) para una superficie de unos 345 m², según la ficha catastral. De este modo, resulta un coste estimado de ejecución material de 265.630,00 €.
No obstante, el coste final estará condicionado por la selección de materiales, la complejidad de la solución propuesta de rehabilitación y otros factores inherentes al proyecto.
El presupuesto de contrata asciende a 382.480,64 €, incluyendo el 6 % de gastos generales, el 13 % de beneficio industrial y el 21 % de IVA.
La propuesta deberá incorporar y acreditar su viabilidad económica.
Presupuesto base de licitación sin impuestos: 25.208,30 €.
Valor estimado del contrato: 31.208,30 €.
Plazo de ejecución: 2 meses.
Honorarios de anteproyectos
El valor total de los honorarios de los anteproyectos asciende a 11.000,00 € + IVA, de acuerdo con el siguiente desglose:
El importe de los honorarios correspondientes al anteproyecto seleccionado como ganador tendrá el carácter de pago a cuenta y se deducirá de los honorarios totales de la redacción del proyecto básico y de ejecución, con la regularización de impuestos que, en su caso, haya que realizar.
Plazo de presentación de ofertas
Hasta el 27 de noviembre de 2026, a las 23:59 horas.