Durante la presentación, también se ha dado a conocer la
nueva Guía
vecinal de rehabilitación
El año 2025 marcó un hito en el número de viviendas visadas
para gran rehabilitación. De acuerdo con las estadísticas de los Colegios de
Arquitectos, se autorizaron 55.558 unidades, un 117% más que en 2019. En buena
medida, este incremento estuvo alentado por los fondos europeos Next
Generation.
Finalizadas las ayudas y ante el reto de actualizar más del
55% del parque edificado para cumplir con los objetivos de renovación y
descarbonización que marca la Comisión Europea para 2030 y 2050, el Consejo
Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y la Confederación
Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV) han presentado este miércoles, con el
apoyo de la European Climate Foundation (ECF), la tercera fase de
“RehabilitAcción Ciudadana”, una iniciativa destinada a promover una cultura de
la rehabilitación de viviendas y edificios con garantías.
El objetivo es pasar de la sensibilización a la acción
directa. Por ello, esta tercera edición amplía la intervención al ámbito en el
que se toman las decisiones clave: las comunidades de vecinos y la
administración de fincas para promover procesos de rehabilitación reales
fomentando la participación vecinal, facilitando información clara y precisa y
conectando todos los recursos técnicos e institucionales existentes.
Ese paso a la acción directa que representa la tercera fase
de “RehabilitAcción Ciudadana” se concretará en el apoyo a determinadas
comunidades de propietarios en barrios que tienen necesidades de rehabilitación
y regeneración urbana con el fin de que puedan adoptar medidas específicas
destinadas a mejorar la eficiencia energética de sus edificios, desde un
enfoque participativo y contando con herramientas técnicas accesibles.
La iniciativa se alinea con la Directiva europea de
Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD, por sus siglas en inglés), que el
Gobierno trabaja para transponer al marco normativo español, e incluye la
necesidad de establecer criterios que promuevan la renovación energética de
edificios residenciales y mecanismos de seguimiento mediante herramientas como
el Pasaporte Energético de Edificios.
Para ello, se realizarán cinco talleres piloto con
comunidades de vecinos de Sagunto, Mieres, Badalona, Menorca y Huesca. Sus
resultados se utilizarán como base para la elaboración de un informe de
recomendaciones a las Administraciones Públicas con el objetivo de que las
lecciones prácticas que se extraigan de ellos se incorporen a los Planes
Locales de Rehabilitación y a las políticas municipales o regionales de
vivienda y regeneración urbana como un modelo replicable y escalable que sirva
de referencia para otras ciudades y territorios.
Nueva Guía vecinal de rehabilitación
En el acto de presentación de la tercera fase de
“RehabilitAcción Ciudadana”, también se ha lanzado la nueva Guía
vecinal de rehabilitación, que incorpora el impacto que tendrá el Plan
Estatal de Vivienda o la inminente modificación del Código Técnico de la
Edificación para incluir, precisamente, los requerimientos de la EPBD, en
materia de sostenibilidad, ahorro energético, vehículo eléctrico o bicicletas.
Además, se ha añadido un apartado específico dedicado al
Pasaporte de Renovación, una hoja de ruta personalizada para la
descarbonización de sus edificios antes de 2050, que, junto con el Libro del
Edificio Existente (LEE), es un requisito indispensable para acceder a las
subvenciones para rehabilitación que se contemplan en el Plan Estatal de
Vivienda, y otro sobre la gestión de residuos.
De una forma muy didáctica y con un lenguaje sencillo, la
guía hace hincapié en que la mejora del aislamiento de los edificios, a través
de la intervención en su envolvente, reduce la demanda energética del inmueble
y, por lo tanto, también los consumos de energía y esto, de forma inmediata, se
traduce en un ahorro en los gastos de calefacción y refrigeración y un aumento
del confort de la vivienda.
Por eso, en un contexto de crisis energética y fluctuación
de los precios, se resalta que el desembolso inicial que requiere un proyecto
de rehabilitación integral se ve ampliamente compensado con beneficios para la
salud y un ahorro que se mantiene durante décadas.
Foto de familia: de izquierda a derecha, Rubén García, de la
AAVV de Badalona; Manuel Osuno, de la AAVV La Corrala, de Lavapiés, en Madrid;
María José Cuervo, de la AAVV de Asturias; el presidente de la CEAV, Julio
Molina; la presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera; la vicepresidenta de la
CEAV, Marga García, y el coordinador de la Red de Oficinas de Apoyo a la
Rehabilitación de los Colegios de Arquitectos, Tono Roig.